プライマリーナ山下公園グレーシアタワー

  • 神奈川県横浜市中区山下町

  • みなとみらい線 / 元町・中華街駅 徒歩1分

  • 2002年築 / 20階建 / 156戸 / RC造

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価格偏差値

53.0
割安

推定相場価格より5.4%割安

販価
9,080万円
151.3万円/㎡
相場
9,601万円
160.0万円/㎡
4,302
7,835
11,368
14,901
AI査定結果
推定相場価格
9,601万円
160.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,835万円〜11,368万円
130.5万円/㎡〜189.4万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年8月21日
プライマリーナ山下公園グレーシアタワー
9,080万円（151.3万円/㎡）/ 7階 / 60.02㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は154.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（151.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/189,080万円151.3万円7階 60.02㎡ 2LDK北西
2025/08/128,380万円152.2万円7階 55.06㎡ 1LDK南東
2025/07/228,480万円154.0万円7階 55.06㎡ 1LDK南東
2025/06/248,780万円144.5万円4階 60.77㎡ 1LDK+S南西
2025/06/109,480万円157.9万円7階 60.02㎡ 2LDK北西
2025/06/1014,980万円172.3万円16階 86.94㎡ 3LDK南西
2025/05/2215,990万円183.9万円16階 86.94㎡ 3LDK南西
2025/05/0416,490万円189.7万円16階 86.94㎡ 3LDK南西
2025/04/169,280万円154.6万円4階 60.02㎡ 1LDK北西
2025/03/229,480万円157.9万円4階 60.02㎡ 1LDK北西
2025/01/1116,980万円195.3万円16階 86.94㎡ 3LDK南西
2024/12/0311,000万円161.1万円16階 68.28㎡ 2LDK南東
2024/11/219,499万円157.3万円10階 60.37㎡ 1LDK+WIC北西
2024/10/219,699万円160.7万円10階 60.37㎡ 1LDK北西
2024/10/188,490万円140.6万円13階 60.37㎡ 1LDK+S北西
2024/10/1511,350万円166.2万円16階 68.28㎡ 2LDK南東
2024/10/069,999万円165.6万円10階 60.37㎡ 1LDK北西
2024/09/2111,680万円171.1万円16階 68.28㎡ 2LDK南東
2024/09/146,980万円116.3万円4階 60.02㎡ 1LDK北西
2024/07/316,280万円104.6万円4階 60.02㎡ 1LDK北西
2024/04/1911,880万円174.0万円16階 68.28㎡ 2LDK南東
2024/04/177,300万円120.9万円10階 60.37㎡ 1LDK北西
2023/08/196,080万円100.7万円6階 60.37㎡ 1LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は144.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（151.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/18
プライマリーナ山下公園グレーシアタワー
横浜市中区山下町
元町・中華街駅1分 9,080万円151.3万円60.02㎡2LDK7階 / 20階建 北西2002年156戸RC
2025/07/04横浜シティタワー馬車道
横浜市中区尾上町五丁目
関内駅1分 7,180万円138.6万円51.8㎡1LDK3階 / 23階建 南東2003年163戸SRC
2024/08/24D’グラフォート横浜クルージングタワー
横浜市中区本町四丁目
馬車道駅1分 9,880万円141.2万円69.96㎡2LDK10階 / 21階建 南西2004年135戸RC
2025/03/13ルネ・ブランシュ横浜海岸通り
横浜市中区海岸通二丁目
日本大通り駅3分 5,980万円119.4万円50.1㎡1LDK3階 / 13階建 北東2005年146戸RC
2024/12/21シティタワー横濱
横浜市中区日本大通
日本大通り駅3分 12,800万円182.5万円70.15㎡2LDK10階 / 23階建 南東2005年184戸RC
2025/07/30ヴィルヌーブタワー横浜・関内
横浜市中区山下町
石川町駅4分 9,990万円133.3万円74.94㎡3LDK12階 / 21階建 南西1997年190戸RC
2025/08/20エクステ山下公園クレイドルタワー
横浜市中区山下町
元町・中華街駅2分 7,999万円132.1万円60.56㎡1LDK2階 / 24階建 北東2001年131戸RC
2024/09/08ライオンズステージ山下公園
横浜市中区山下町
元町・中華街駅1分 8,480万円122.1万円69.44㎡2SLDK4階 / 14階建 南西1998年115戸SRC
2025/06/08グランブリエ横濱山下公園
横浜市中区山下町
元町・中華街駅2分 11,530万円188.2万円61.27㎡2LDK6階 / 10階建 北西2003年166戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.7%上昇、横浜市中区では4.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（151.3万円）は横浜市中区の平均と比較して65.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
63.5万円/㎡
前年比+4.7%
横浜市中区
91.2万円/㎡
前年比+4.9%

マンション概要

マンション名プライマリーナ山下公園グレーシアタワー
所在地神奈川県横浜市中区山下町
交通みなとみらい線元町・中華街駅徒歩1分
築年月2002年
階数20階建
総戸数156戸
建物構造RC
土地権利所有権

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