1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
66.9万円/㎡
前年比+13.2%
横浜市中区
101.7万円/㎡
前年比+23.2%
プライマリーナ山下公園グレーシアタワー
神奈川県横浜市中区山下町
みなとみらい線 / 元町・中華街駅 徒歩1分
2002年築 / 20階建 / 156戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
8,851万円
145.7万円/㎡
5,335
7,679
10,024
12,368
AI査定結果
推定相場価格
8,851万円
145.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,679万円〜10,024万円
126.4万円/㎡〜164.9万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年7月6日
プライマリーナ山下公園グレーシアタワー
8,780万円（144.5万円/㎡）/ 4階 / 60.77㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は158.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 8,780万円 | 144.5万円 | 4階 | 60.77㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/06/10 | 9,480万円 | 157.9万円 | 7階 | 60.02㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/10 | 14,980万円 | 172.3万円 | 16階 | 86.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/22 | 15,990万円 | 183.9万円 | 16階 | 86.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/04 | 16,490万円 | 189.7万円 | 16階 | 86.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 9,280万円 | 154.6万円 | 4階 | 60.02㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/22 | 9,480万円 | 157.9万円 | 4階 | 60.02㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/01/11 | 16,980万円 | 195.3万円 | 16階 | 86.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 11,000万円 | 161.1万円 | 16階 | 68.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 9,499万円 | 157.3万円 | 10階 | 60.37㎡ | 1LDK+WIC | 北西 |
| 2024/10/21 | 9,699万円 | 160.7万円 | 10階 | 60.37㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/10/18 | 8,490万円 | 140.6万円 | 13階 | 60.37㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2024/10/15 | 11,350万円 | 166.2万円 | 16階 | 68.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 9,999万円 | 165.6万円 | 10階 | 60.37㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/09/21 | 11,680万円 | 171.1万円 | 16階 | 68.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/14 | 6,980万円 | 116.3万円 | 4階 | 60.02㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/07/31 | 6,280万円 | 104.6万円 | 4階 | 60.02㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は125.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | プライマリーナ山下公園グレーシアタワー 横浜市中区山下町 | 元町・中華街駅1分 | 8,780万円 | 144.5万円 | 60.77㎡ | 1LDK+S | 4階 / 20階建 | 南西 | 2002年 | 156戸 | RC |
| 2025/07/04 | 横浜シティタワー馬車道 横浜市中区尾上町五丁目 | 関内駅1分 | 7,180万円 | 138.6万円 | 51.8㎡ | 1LDK | 3階 / 23階建 | 南東 | 2003年 | 163戸 | SRC |
| 2024/08/24 | D’グラフォート横浜クルージングタワー 横浜市中区本町四丁目 | 馬車道駅1分 | 9,880万円 | 141.2万円 | 69.96㎡ | 2LDK | 10階 / 21階建 | 南西 | 2004年 | 135戸 | RC |
| 2025/03/13 | ルネ・ブランシュ横浜海岸通り 横浜市中区海岸通二丁目 | 日本大通り駅3分 | 5,980万円 | 119.4万円 | 50.1㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 北東 | 2005年 | 146戸 | RC |
| 2024/11/18 | ヴィルヌーブタワー横浜・関内 横浜市中区山下町 | 石川町駅4分 | 8,380万円 | 113.5万円 | 73.85㎡ | 3LDK | 5階 / 21階建 | 東 | 1997年 | 190戸 | RC |
| 2025/01/14 | リシェ横浜山下公園 横浜市中区山下町 | 日本大通り駅5分 | 5,980万円 | 110.7万円 | 54㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北西 | 2002年 | 151戸 | RC |
| 2025/05/20 | エクステ山下公園クレイドルタワー 横浜市中区山下町 | 元町・中華街駅2分 | 6,990万円 | 115.4万円 | 60.56㎡ | 1LDK+S | 5階 / 24階建 | 北東 | 2001年 | 131戸 | RC |
| 2024/09/08 | ライオンズステージ山下公園 横浜市中区山下町 | 元町・中華街駅1分 | 8,480万円 | 122.1万円 | 69.44㎡ | 2SLDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 115戸 | SRC |
| 2024/11/30 | グランブリエ横濱山下公園 横浜市中区山下町 | 元町・中華街駅2分 | 8,880万円 | 144.9万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 2003年 | 166戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で13.2%上昇、横浜市中区では23.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.5万円）は横浜市中区の平均と比較して42.1%割高です。
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