プライマリーナ山下公園グレーシアタワー

  • 神奈川県横浜市中区山下町

  • みなとみらい線 / 元町・中華街駅 徒歩1分

  • 2002年築 / 20階建 / 156戸 / RC造

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価格偏差値

54.4
割安

推定相場価格より8%割安

販価
15,990万円
183.9万円/㎡
相場
17,381万円
199.9万円/㎡
7,853
14,205
20,557
26,909
AI査定結果
推定相場価格
17,381万円
199.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,205万円〜20,557万円
163.4万円/㎡〜236.5万円/㎡
推定賃料
31.5万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年5月22日
プライマリーナ山下公園グレーシアタワー
15,990万円（183.9万円/㎡）/ 16階 / 86.94㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は139.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（183.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/2215,990万円183.9万円16階 86.94㎡ 3LDK南西
2025/05/0416,490万円189.7万円16階 86.94㎡ 3LDK南西
2025/04/169,280万円154.6万円4階 60.02㎡ 1LDK北西
2025/03/229,480万円157.9万円4階 60.02㎡ 1LDK北西
2025/01/1116,980万円195.3万円16階 86.94㎡ 3LDK南西
2024/12/0311,000万円161.1万円16階 68.28㎡ 2LDK南東
2024/11/219,499万円157.3万円10階 60.37㎡ 1LDK+WIC北西
2024/10/219,699万円160.7万円10階 60.37㎡ 1LDK+WIC北西
2024/10/188,490万円140.6万円13階 60.37㎡ 1LDK+S北西
2024/10/1511,350万円166.2万円16階 68.28㎡ 2LDK南東
2024/10/069,999万円165.6万円10階 60.37㎡ 1LDK北西
2024/09/2111,680万円171.1万円16階 68.28㎡ 2LDK南東
2024/09/146,980万円116.3万円4階 60.02㎡ 1LDK北西
2024/07/316,280万円104.6万円4階 60.02㎡ 1LDK北西
2024/07/1411,500万円132.3万円16階 86.94㎡ 3LDK南西
2024/04/1911,880万円174.0万円16階 68.28㎡ 2LDK南東
2024/04/177,300万円120.9万円10階 60.37㎡ 1LDK北西
2023/08/196,080万円100.7万円6階 60.37㎡ 1LDK北西
2023/03/1814,380万円149.7万円17階 96.09㎡ 3LDK南西
2023/02/1014,888万円154.9万円17階 96.09㎡ 3LDK南西
2022/05/2113,980万円153.5万円19階 91.07㎡ 3LDK+北西
2022/01/2110,980万円131.0万円18階 83.79㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット南東
2021/08/2810,888万円129.9万円18階 83.79㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット南東
2021/08/215,680万円94.1万円8階 60.37㎡ 1LDK北西
2021/07/245,380万円88.5万円3階 60.77㎡ 1LDK南西
2021/07/127,680万円99.4万円5階 77.28㎡ 2LDK南西
2021/03/206,980万円103.6万円4階 67.38㎡ 2LDK北東
2021/02/017,980万円95.2万円18階 83.79㎡ 2LDK+ウォークインクローゼット南西
2020/12/208,280万円98.8万円18階 83.79㎡ 2LDK+ウォークインクローゼット南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は189.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（183.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/22プライマリーナ山下公園グレーシアタワー
横浜市中区山下町
元町・中華街駅1分 15,990万円183.9万円86.94㎡3LDK16階 / 20階建 南西2002年156戸RC
2024/03/21エクステ山下公園クレイドルタワー
横浜市中区山下町
元町・中華街駅2分 15,900万円154.3万円103.05㎡3LDK16階 / 24階建 南西2001年131戸RC
2024/08/31グランブリエ横濱山下公園
横浜市中区山下町
元町・中華街駅2分 19,800万円224.2万円88.3㎡2LDK6階 / 10階建 北東2003年166戸RC
2025/05/13シティタワー横濱
横浜市中区日本大通
日本大通り駅3分 20,680万円253.0万円81.74㎡2LDK18階 / 23階建 南東2005年184戸RC
2024/08/24D’グラフォート横浜クルージングタワー
横浜市中区本町四丁目
馬車道駅1分 9,880万円141.2万円69.96㎡2LDK10階 / 21階建 南西2004年135戸RC
2025/05/16横浜シティタワー馬車道
横浜市中区尾上町五丁目
関内駅1分 13,490万円172.4万円78.23㎡3LDK21階 / 23階建 南西2003年163戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.8%上昇、横浜市中区では1.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（183.9万円）は横浜市中区の平均と比較して60.9%割高です。
1997〜2007年築, 専有面積76.94㎡〜96.94㎡の平均販売価格
神奈川県
61.7万円/㎡
前年比+1.8%
横浜市中区
114.3万円/㎡
前年比-1.7%

マンション概要

マンション名プライマリーナ山下公園グレーシアタワー
所在地神奈川県横浜市中区山下町
交通みなとみらい線元町・中華街駅徒歩1分
築年月2002年
階数20階建
総戸数156戸
建物構造RC
土地権利所有権

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